Рост цен на рынке жилья в Баку: где недвижимость подорожала больше всего?
В октябре этого года в Баку наблюдался рост средней цены на квартиры в новостройках на 14% в годовом выражении.
Как передает Median.Az, об этом Report сообщили в Обществе оценщиков Азербайджана (ООА).
"Наибольший рост зафиксирован в Сабаильском районе - 21.8%. В Ясамальском районе данный показатель составил 20.4%, в Хатаинском - 18.6%. В Насиминском районе цены выросли на 17.4%, в Наримановском - на 17.2%, в Низаминском - на 16%, в Бинагадинском - на 14%. В остальных районах рост был сравнительно ниже: в Сураханском - 9.8%, в Сабунчинском - 9.8%, в Пираллахинском - 7.4%, в Хазарском - 6%, в Гарадагском - 5.4%", - говорится в информации.
Согласно подсчетам ООА, на рост цен на квартиры в новостройках влияют географическое расположение новых проектов, качество строительства, инфраструктурные возможности, транспортная доступность и условия, предлагаемые жилыми комплексами, а также растущий спрос на современное жилье.
В старых постройках столицы средний рост цен на квартиры установился на уровне 10.8%.
"В этой категории наибольшее удорожание отмечено в Сабаильском районе - 20.5%. В Ясамальском районе данный показатель составил 19.9%, в Насиминском - 15.9%, в Наримановском - 14%. В Хатаинском районе стоимость квартир старого жилого фонда выросла на 12.6%, в Сураханском - на 11.8%, в Сабунчинском - на 11.1%. В Гарадагском районе рост составил 5.3%, в Пираллахинском - 5.2%, в Хазарском - 6.3%, в Бинагадинском - 6.9%", - подчеркивается в отчете.
Результаты исследования ООА за октябрь 2026 года выявляют существенные различия в ценах на жилье по различным районам Баку. Согласно проведенному анализу, наивысший показатель средней цены зафиксирован в Сабаильском районе (4 256 манатов), а наименьший - в Пираллахинском (1 474 маната).
По показателям максимальной цены на первом месте оказался Насиминский район - 6 742 маната. Тот же показатель в Сабаильском районе составил 6 259 манатов, в Наримановском - 5 218 манатов. С точки зрения минимальных цен наивысший порог зафиксирован также в Насиминском районе (2 977 манатов), а наименьший - в Пираллахинском (1 037 манатов).
Как передает Median.Az, об этом Report сообщили в Обществе оценщиков Азербайджана (ООА).
"Наибольший рост зафиксирован в Сабаильском районе - 21.8%. В Ясамальском районе данный показатель составил 20.4%, в Хатаинском - 18.6%. В Насиминском районе цены выросли на 17.4%, в Наримановском - на 17.2%, в Низаминском - на 16%, в Бинагадинском - на 14%. В остальных районах рост был сравнительно ниже: в Сураханском - 9.8%, в Сабунчинском - 9.8%, в Пираллахинском - 7.4%, в Хазарском - 6%, в Гарадагском - 5.4%", - говорится в информации.
Согласно подсчетам ООА, на рост цен на квартиры в новостройках влияют географическое расположение новых проектов, качество строительства, инфраструктурные возможности, транспортная доступность и условия, предлагаемые жилыми комплексами, а также растущий спрос на современное жилье.
В старых постройках столицы средний рост цен на квартиры установился на уровне 10.8%.
"В этой категории наибольшее удорожание отмечено в Сабаильском районе - 20.5%. В Ясамальском районе данный показатель составил 19.9%, в Насиминском - 15.9%, в Наримановском - 14%. В Хатаинском районе стоимость квартир старого жилого фонда выросла на 12.6%, в Сураханском - на 11.8%, в Сабунчинском - на 11.1%. В Гарадагском районе рост составил 5.3%, в Пираллахинском - 5.2%, в Хазарском - 6.3%, в Бинагадинском - 6.9%", - подчеркивается в отчете.
Результаты исследования ООА за октябрь 2026 года выявляют существенные различия в ценах на жилье по различным районам Баку. Согласно проведенному анализу, наивысший показатель средней цены зафиксирован в Сабаильском районе (4 256 манатов), а наименьший - в Пираллахинском (1 474 маната).
По показателям максимальной цены на первом месте оказался Насиминский район - 6 742 маната. Тот же показатель в Сабаильском районе составил 6 259 манатов, в Наримановском - 5 218 манатов. С точки зрения минимальных цен наивысший порог зафиксирован также в Насиминском районе (2 977 манатов), а наименьший - в Пираллахинском (1 037 манатов).
