Что выгоднее: купить квартиру или хранить деньги в банке и арендовать жилье? - ВИДЕО
В обзоре денежной политики Центрального банка Азербайджанской Республики отмечается, что в декабре 2025 года арендная плата выросла на 7.8% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Кроме того, в январе-декабре 2025 года по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года цены на квартиры, реализуемые строительными компаниями, увеличились в среднем на 12.7%, а на вторичном рынке жилья - на 12.2%.
Примечательно, что рост арендных ставок оказался ниже темпов удорожания жилья. Это вновь актуализирует вопрос выбора между покупкой недвижимости и проживанием в съемной квартире. Что выгоднее: приобрести собственное жилье или разместить средства на банковском депозите и оплачивать аренду за счет процентного дохода?
Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж в комментарии Baku TV отметил, что рынок аренды в Азербайджане по сравнению с соседними странами пока сформирован не полностью, а показатели капитализации остаются ниже региональных.
"Доходность от аренды в стране сравнительно невысокая. К примеру, в Турции ежемесячная арендная плата составляет примерно 1% от рыночной стоимости жилой или нежилой недвижимости. В Азербайджане этот показатель находится на уровне около 0.5%", - подчеркнул он.
В.Орудж также добавил, что с учетом дорожных заторов и транспортных расходов аренда жилья вблизи места работы может оказаться более выгодным решением. Однако поведенческая модель населения показывает, что большинство граждан предпочитают владеть собственным жильем.
В свою очередь эксперт по недвижимости Рамиль Османлы выразил иную точку зрения. По его словам, он не согласен со статистикой, что цены на аренду выросли меньше по сравнению с рынком продаж.
"Проведенные исследования свидетельствуют, что рост цен на рынке аренды жилья опережает другие сегменты. Это обусловлено высоким спросом, сокращением предложения из года в год и постепенным вытеснением более дешевых квартир новыми, более дорогими объектами", - отметил Р.Османлы.
Кроме того, в январе-декабре 2025 года по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года цены на квартиры, реализуемые строительными компаниями, увеличились в среднем на 12.7%, а на вторичном рынке жилья - на 12.2%.
Примечательно, что рост арендных ставок оказался ниже темпов удорожания жилья. Это вновь актуализирует вопрос выбора между покупкой недвижимости и проживанием в съемной квартире. Что выгоднее: приобрести собственное жилье или разместить средства на банковском депозите и оплачивать аренду за счет процентного дохода?
Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж в комментарии Baku TV отметил, что рынок аренды в Азербайджане по сравнению с соседними странами пока сформирован не полностью, а показатели капитализации остаются ниже региональных.
"Доходность от аренды в стране сравнительно невысокая. К примеру, в Турции ежемесячная арендная плата составляет примерно 1% от рыночной стоимости жилой или нежилой недвижимости. В Азербайджане этот показатель находится на уровне около 0.5%", - подчеркнул он.
В.Орудж также добавил, что с учетом дорожных заторов и транспортных расходов аренда жилья вблизи места работы может оказаться более выгодным решением. Однако поведенческая модель населения показывает, что большинство граждан предпочитают владеть собственным жильем.
В свою очередь эксперт по недвижимости Рамиль Османлы выразил иную точку зрения. По его словам, он не согласен со статистикой, что цены на аренду выросли меньше по сравнению с рынком продаж.
"Проведенные исследования свидетельствуют, что рост цен на рынке аренды жилья опережает другие сегменты. Это обусловлено высоким спросом, сокращением предложения из года в год и постепенным вытеснением более дешевых квартир новыми, более дорогими объектами", - отметил Р.Османлы.
