На протяжении многих лет рынок недвижимости в Баку демонстрировал устойчивый рост цен. В отдельные периоды подорожание достигало 10-20% в год. Однако, по мнению экспертов, со второй половины 2025 года рынок вступил в новую фазу: признаки стагнации стали очевидными. Иными словами, после длительного периода роста на рынке наметился перелом тенденции.

Как сообщает Median.Az со ссылкой на Xəzər TV, эксперт Эльнур Фарзалиев отмечает, что текущая активность на рынке поддерживается преимущественно за счет ипотечного кредитования и внутренних рассрочек, предлагаемых строительными компаниями, а не за счет реальных сделок купли-продажи.

По его словам, масштабные работы по сносу в столице также изменили структуру спроса. Покупательский интерес постепенно смещается из центральных районов в периферийные зоны.

Специалисты указывают, что сокращение объемов нового строительства в центре Баку привело к ослаблению конкуренции, что на протяжении длительного времени поддерживало цены на искусственно высоком уровне. Однако снижение спроса демонстрирует ограниченность и нестабильность данной модели в долгосрочной перспективе.

Согласно экспертным прогнозам, в 2026 году резкого роста цен на рынке недвижимости не ожидается. Наиболее вероятным сценарием остается умеренная коррекция или сохранение текущего ценового уровня при низкой динамике сделок.

Подробнее - в сюжете:скачать dle 11.3